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来源:网络整理 作者:中国新闻视线网小编 发布时间:2020-10-13 00:53

     又是一年“金九银十”,作为传统的销售旺季,今年,各路房企如期加大促销力度,不断推出各种优惠来吸引消费者购房。

    那么,究竟是真正的划算还是“套路”买房?金九银十真能捡便宜吗?让我们来听听北京金诉律师事务所创始合伙人、执行主任王佳红怎么说?

    王佳红律师表示,其实,有不少开发商根本没有打折,只不过先是上调了房屋价格,然后再给你几折优惠,其实和没有享受优惠时的价格是一样;

    还有的开发商承诺买房送物业费,但是开发商真的有权赠送物业费吗?王佳红律师称,如果物业公司不认可,开发商说的也不算。

    还有的开发商买房赠送面积、买房赠送车位、赠送花园、有的甚至赠送地下室等等,其实你会发现,赠送的都不是开发商的,很多都是业主共有的部位。

    那么如何识别呢?

    金九银十期间的确存在项目为了冲业绩而设置的特价房,判断的方法很简单,购房人只需对比往期的网签价——售楼处都有一房一价表,差不多的房源价格一看即知。或者到同区域相近的几个楼盘的售楼处,比如南城某区域,曾经三个地段相近的盘,价差接近1万。

    王佳红律师提示,购房人还可以到建委的网站上查询楼盘的备案价格,如果打折的基础价格是备案价,那就是真的打折了。对于赠送的面积、车位等,如果开发商能明确写在合同中那就没有问题。如果不能写在合同中,那说明就是有猫腻的。

    所以对于购房人来说,金九银十或许是看房的好时机,但不要抱着“捡漏”心态而急于出手抢房,一定要多方面进行了解,做足功课,避免购房后出现不必要的纠纷与问题。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)